En Bizkaia, la rehabilitación de edificios y la mejora de la accesibilidad están reguladas por un conjunto de normativas que buscan garantizar la seguridad, habitabilidad y la eliminación de barreras arquitectónicas en las edificaciones existentes. A continuación, detallamos las principales leyes y decretos aplicables:

Legislación vigente en Bizkaia

• Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda del País Vasco: Establece el marco legal para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada, incluyendo disposiciones sobre conservación y accesibilidad. Arquinea+1BOE+1

• Decreto 117/2018, de 24 de julio: Regula la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en la Comunidad Autónoma del País Vasco, obligatoria para edificaciones con más de 50 años, asegurando su estado de conservación y seguridad. arquitectotecnicobizkaia.com+1Gobierno Vasco+1

• Ley 20/1997, de 4 de diciembre, para la Promoción de la Accesibilidad: Orienta las actuaciones destinadas a eliminar barreras arquitectónicas y fomentar la accesibilidad universal en edificios y espacios públicos.

• Decreto 68/2000, de 11 de abril: Aprueba las normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad en entornos urbanos, edificaciones y sistemas de información y comunicación.

• Decreto 16/1983, de 19 de diciembre: Establece la normativa para la supresión de barreras arquitectónicas en edificios existentes, especificando requisitos como rampas con pendiente máxima del 8,33% y puertas con ancho mínimo de 0,80 metros. Euskadi+2Euskadi+2Cadena SER+2

 Obligaciones para comunidades de propietarios

Las comunidades de vecinos en Bizkaia tienen la responsabilidad de garantizar la accesibilidad en sus edificios. Según la Ley de Propiedad Horizontal, es obligatorio realizar las obras necesarias para facilitar el acceso a personas con discapacidad o mayores de 70 años, sin necesidad de aprobación por parte de la junta de propietarios, siempre que el coste anual no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, descontadas las ayudas públicas disponibles. Diario AS

Además, la reciente reforma legal en España ha impulsado la instalación obligatoria de ascensores en edificios donde residan personas con discapacidad, eliminando la necesidad de mayoría en la comunidad para aprobar estas obras y facilitando su financiación mediante ayudas gubernamentales. El País+1Cadena SER+1

Ayudas y subvenciones disponibles

Tanto el Gobierno Vasco como el Ayuntamiento de Bilbao ofrecen programas de ayudas para la rehabilitación de edificios y la mejora de la accesibilidad. Estas subvenciones están destinadas a financiar obras como la instalación de ascensores, rampas o plataformas elevadoras en edificios residenciales con más de 10 años de antigüedad. Para acceder a estas ayudas, es necesario que el edificio haya pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y cumpla con los requisitos establecidos por las administraciones competentes. Arquinea

Importancia de contar con profesionales especializados

Dada la complejidad de la normativa y los requisitos técnicos para la rehabilitación y mejora de la accesibilidad, es fundamental contar con una empresa de reformas en Bizkaia que esté familiarizada con la legislación vigente y pueda asesorar adecuadamente a las comunidades de propietarios. Estos profesionales se encargarán de gestionar los permisos necesarios, elaborar proyectos técnicos conforme al Código Técnico de la Edificación y coordinar las obras para garantizar su correcta ejecución y cumplimiento normativo.

Si estás considerando realizar obras de rehabilitación o mejorar la accesibilidad en tu edificio, no dudes en contactar con profesionales especializados que te orienten en todo el proceso y te ayuden a aprovechar las ayudas disponibles.